By 
Jeśli rozważasz posiadanie domu a brakuje Ci gotówki i zastanawiasz się, jak zacząć, to trafiłeś we właściwe miejsce. Tutaj omówimy, co to jest kredyt hipoteczny i jak znaleźć najkorzystniejszy kredyt hipoteczny dla siebie.
Prosta definicja kredytu hipotecznego
Kredyt hipoteczny to rodzaj kredytu, który można wykorzystać do zakupu lub refinansowania domu lub mieszkania. Kredyty hipoteczne, określane również jako „pożyczki hipoteczne” są najlepszym sposobem na zakup domu bez konieczności posiadania całej gotówki z góry. Kredyty hipoteczne są kredytami „zabezpieczonymi”. W takim przypadku, pożyczkobiorca obiecuje pożyczkodawcy zabezpieczenie na wypadek, gdyby przestał dokonywać płatności. W przypadku hipoteki, zabezpieczeniem jest dom lub mieszkanie. Jeśli zaprzestaniemy dokonywać płatności z tytułu kredytu hipotecznego, bank może przejąć naszą nieruchomość. Istnieją przypadki, w których ma sens posiadanie kredytu hipotecznego na dom, nawet jeśli mamy pieniądze, aby go spłacić. Na przykład, inwestorzy czasami specjalnie zastawiają nieruchomości pod hipotekę, aby uwolnić fundusze na inne inwestycje.
Na co zwrócić uwagę, aby wziąć najkorzystniejszy kredyt hipoteczny.
Kiedy zaciągasz kredyt hipoteczny, kredytodawca daje Ci określoną kwotę pieniędzy na zakup domu. Zgadzasz się spłacać pożyczkę – wraz z odsetkami – przez okres kilku lat i w tym czasie nie jesteś w pełni właścicielem domu, dopóki cały kredyt hipoteczny nie zostanie spłacony. Należy zwrócić uwagę na stopy procentowe, które zależą od dwóch czynników: aktualnych stóp rynkowych oraz poziomu ryzyka, jakie podejmuje bank, aby pożyczyć Ci pieniądze. Nie można kontrolować bieżących stóp rynkowych, ale można mieć pewną kontrolę nad tym, jak bank postrzega nas i warunki, jakie spełniamy. Kwota pieniędzy, którą możesz pożyczyć, będzie zależała od tego, na co cię stać, a co najważniejsze, od wartości rynkowej domu, ustalonej na podstawie wyceny. Jest to ważne, ponieważ pożyczkodawca nie może pożyczyć kwoty wyższej niż wyceniona wartość domu. Kiedy ubiegasz się o kredyt hipoteczny, Twój bank sprawdzi dane i informacje na Twój temat, aby upewnić się, że spełniasz jego standardy. Każdy bank ma swoje własne standardy dotyczące tego, komu pożycza pieniądze i musi zachować dużą ostrożność, aby wybierać tylko wykwalifikowanych klientów, którzy prawdopodobnie będą spłacać swoje pożyczki. Aby to zrobić, banki patrzą na Twój pełny profil finansowy – w tym ocenę kredytową, dochody, aktywa i zadłużenie – aby ustalić, czy będziesz w stanie spłacać swoje zobowiązania.
