By 
Chcesz zakupić nieruchomość i z tego względu chcesz wziąć kredyt hipoteczny? Przeglądasz ranking kredytów hipotecznych, lecz to wszystko jest mało czytelne? Zanim zdecydujesz się na takie zobowiązanie, dowiedz się, czym jest kredyt hipoteczny oraz na czym on polega? O tym wszystkim przeczytasz w poniższym artykule. Zapraszamy!
Definicja kredytu hipotecznego
Kredyt hipoteczny, jak sama nazwa wskazuje, jest rodzajem kredytu. Do zabezpieczenia interesów podmiotu udzielających kredytu wykorzystywana jest hipoteka. Na rynku możemy zaciągać obecnie dwa rodzaje kredytów hipotecznych – walutowe oraz złotówkowe. O ile definicja jest prosta, o tyle proces zaciągania kredytu hipotecznego jest nieco bardziej skomplikowana i to już na samym początku. Dlaczego? Ponieważ, aby bank rozpatrzył nasz wniosek o kredyt hipoteczny pozytywnie, musi on się przyjrzeć wielu aspektom np. zdolności kredytowej, historii kredytowej oraz ilości wkładu własnego.
Na jakich zasadach opiera się kredyt hipoteczny?
Zanim zdecydujemy się na kredyt hipoteczny, warto dowiedzieć się, na czym on właściwie polega. W ramach zaciągania kredytu bank pożycza zazwyczaj dużą sumę pieniędzy na konkretny cel np. zakup nieruchomości. W przypadku tego kredytu, żadnym zaskoczeniem nie jest zaciąganie takiego zobowiązania na 30 lub 40 lat. Z uwagi na przyjęcie tak długiego okresu spłaty banków trudno jest ocenić, czy kredytobiorca spłaci całość. Z tego względu konieczne jest odpowiednie zabezpieczenie potwierdzające całkowitą spłatę.
W przypadku gdy kredytobiorca nie będzie spłacał zadłużenia, wtedy bank ma prawo zgodnie z umową przejąć daną nieruchomość, na którą ustanowiono hipotekę. Oczywiście każda umowa zawierana z bankiem jest determinowana przez odmienne warunki spłaty. Warunki te powinny być dostosowane do zdolności finansowej i potrzeb kredytobiorcy. W celu szybkiego przeglądania ofert i poglądu na najlepsze propozycje kredytów hipotecznych, wiele potencjalnych kredytobiorców korzysta z rankingów kredytów hipotecznych. Jak działa ranking kredytów hipotecznych? Przedstawia najkorzystniejsze oferty z wielu banków prezentując zestawienie wartości oprocentowania, RRSO oraz marżę, przez co kredytobiorca ma szybki pogląd na warunki poszczególnych kredytów.
